Market reports and opinions

Mały biały domek pilnie poszukiwany

Jaka jest idealna oferta domu poszukiwanego przez przeciętnego mieszkańca dużego miasta?
Jaka jest idealna oferta domu poszukiwanego przez przeciętnego mieszkańca dużego miasta w Polsce? Powinien to być dom wolnostojący, o powierzchni około 90 – 110 mkw., na działce 600 – 900 mkw., parterowy, ewentualnie z mieszkalnym poddaszem, z garażem, zlokalizowany na cichym, zielonym osiedlu – ale z podstawowymi usługami, jak sklep, przychodnia, przedszkole i szkoła. Wskazane jest również niedalekie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej. Warunkiem koniecznym jest też użycie do budowy domu energooszczędnych materiałów, co zapewniałoby niskie koszty eksploatacji. A jego cena? Nie więcej niż 400 – 450 tys. zł, a w przypadku Warszawy – maksymalnie do 600 tys. zł. 
 
Niestety, ofert spełniających wszystkie te wymagania przy tak korzystnej cenie praktycznie nie ma. Rynek domów w dużych miastach wciąż jest drogi, chociaż od początku 2012 roku odnotowano spadki cen ofertowych. Według danych WGN, 48% klientów skorygowało cenę domu wystawionego do sprzedaży, średnio o 8-10%. To jednak jeszcze zbyt mało, by mówić o bardziej przystępnym rynku. Finalizowanych transakcji jest więc wciąż mało. Na przestrzeni ośmiu ostatnich miesięcy, w największych miastach Polski najszybciej znalazły nabywców domy wolnostojące oraz szeregowe, w cenie 650 – 860 tys. złotych przy powierzchni 90 – 240 mkw. W lokalizacjach podmiejskich, do około 25- 30 km, z dogodną komunikacją, podobny standard, ale z większą działką 900 – 1000 mkw., kosztował 550 – 800 tys. złotych. Najbardziej stabilne i „niewzruszone” są ceny willi i rezydencji w najlepszych miejskich lokalizacjach. Ich ceny rozpoczynają się od poziomu 2 milinów złotych wzwyż. Toteż czas sprzedaży tych nieruchomości wydłuża się do kilku lat lub dłużej, a popyt na tak drogie nieruchomości jest bardzo niski.


Małgorzata Battek
źródło: Property Journal  10-11/2012
print

Other articles in this category Market reports and opinions:

WGN Central Office
50-079 Wrocław,
ul.Ruska 22
tel./fax +48 71 337 84 00
e-mail: wroclaw@wgn.pl
WGN Nieruchomości
Nieruchomości
Poland
USA

WGN Kredyty
Kredyty

WGN Wyceny
Wyceny

WGN Aranżacje pod klucz
Aranżacje
pod klucz

WGN Projekty
Projekty

Home staging
Home staging

WGN Ubezpieczenia
Ubezpieczenia

WGN Projekty domów
Projekty domów

WGN Analizy
Analizy

WGN Remonty
Remonty

Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka) Rozumiem | Polityka Cookies